〔記者張忠義／高雄報導〕高雄政策利多齊發，一級建商紛紛搶進，而且多數聚焦市中心精華區。高雄中央公園的民生路、中山路口，是港都重要的交通要道，興富發集團先後推出「馨馥華」、「民生1號院」和「民生臻愛」之後，近日則在十字路口的另一象限，推出「中山鉑悦」，規劃21坪到41坪的2房和3房產品，要吸引想要進駐市心蛋黃區買家的青睞。
興富發代銷事業單位特助苗青德指出，受惠國家政策加持，半導體產業鏈及5G AIoT群聚，交通、BOT案等重大建設利多發酵，全台一級建商紛紛搶進高雄卡位優質土地布局。不僅活絡高雄房市，成為五都之最，更讓土地成交價格屢創新高。
苗青德表示，2024年12月，永信建設股東永碩投資公司，以每坪約315萬元價格，購入中央公園第一排建地，刷新高雄土地交易價，今年3月城揚建設以每坪單價185萬元，購入中山二路鄰近「高雄晶英國際行館」土地，而茂德建設相中美麗島捷運站周邊建地，每坪約222.58萬元。
另外，茂德建設相中美麗島捷運站周邊建地，折合每坪222.58萬。潤隆建設更以每坪247萬購入五福三路與英雄路地塊。富立建設購入民生二路、中華三路口土地，每坪單價250萬元。「中山鉑悦」基地位於中山一路與民生二路口，由興富發建設買下，創每坪226.3萬成交價。
苗青德指出，分析一級建商購地策略，8成聚焦市中心精華區，原因無他，高雄市中心精華區發展較早，釋出建地本來就很稀少，再加上市中心具備未來車頭經濟翻轉高雄再起的動能，首先受惠的便是中山路為中軸的新興區、前金區，也因此這兩區備受建商們青睞。依目前高雄市土地成交活絡的程度，加上兩區獨一無二的人口匯集與地利支撐，未來購地成本勢必再升。
「中山鉑悦」基地座落於高雄門戶中山一路首排、高雄最美的綠廊道民生圓環旁，緊鄰3萬8千坪中央公園，集合地段、綠意人文、機能、交通四大優勢。苗青德指出，市中心精華區無可取代的強項就是生活機能優勢。「中山鉑悦」比鄰大立百貨、漢神精品生活圈；交通方面不僅擁有捷運便利優勢，更是連結高雄新門戶-高雄車站與高雄國際機場之間的核心樞紐。未來高鐵進高雄站，增值潛力無可限量。「中山鉑悦」將打造地上36層、地下6層大樓，規劃坪數21至41坪，住家550戶、店面1戶，每坪均價58萬元。
