2024/8/15 港灣大小事-經貿瀚您聊

高雄亞洲新灣區(高雄多功能經貿園區特定區計畫)特倉區土地不僅要求「整體開發」以外，捐地比高達40.5%，重劃後僅分配50%回歸地主，嚴重侵犯人民土地財產權之嫌!

根據部分地主業者表示，高雄亞洲新灣區「特倉區」公共設施捐地比例高達40.3%，加上重劃工程抵費地負擔約10%左右，地主分回土地金約50%。參照附近同地段之工業用地土地價格，為34.5萬/坪，但特倉區土地重劃後的市場成交公開價格，最高也僅達25萬/坪。地主土地價值損失慘重! 這樣的土地市場扭曲狀況，均是都市計畫錯誤規定的結果，更何況「整體開發」的限制，更影響開發進度。這樣的政府規定豈不是在沒收人民財產!?

其次，該區域相關業者表示，政府針對特倉區土地之地價稅採5.5%最高累進稅率課徵，而尚未完成「整體開發」之土地均為「工業使用」現況，理應採1%的工業使用稅率課徵，導致業者平白未享有土地重劃應有的合理土地使用效益，反倒要負擔不合理的土地稅捐，對經營業者實屬不公!

〈高雄亞洲新灣「特倉區」捐地比50%規定不符市場發展，沒收人民財產?!〉這篇文章最早發佈於《探即新聞 | TanJiNews》。