〔記者黃淑貞／高雄報導〕高雄市前金區前金幼兒園舊址共990坪基地，高雄市捷運局今天舉辦公辦都更招商說明會，預計結合金融業、資產管理服務、及高端商辦等功能，打造「亞洲納斯達克」，吸引近20家廠商參與，該基地前身為幼兒園舊址、位於亞洲資產管理中心高雄專區內，副市長林欽榮預估，可吸引約53億元投資。

林欽榮表示，該基地為亞洲金融中心範圍內首案公辦都更，緊鄰O4捷運站，而亞洲金融中心截至目前已吸引26家銀行、壽險、投信投顧業者核准進駐，這意味著，金融產業正在快速向高雄聚集，會對高端商辦和優質住宅的需求提出挑戰，市府順勢推出「前金區後金段」公辦都更案，以滿足未來區域發展需求，打造「亞洲納斯達克」，有望成為亞太區具影響力的金融與智慧產業新高地。

他指出，隨金融業者積極布局，高端商辦需求快速升溫，這次公辦都更招商基地即位於「高雄專區」內，將以國際市場為目標，吸引資產管理產業、法律稅務專業機構與新創業者等進駐高雄，本案公辦都更加入，可協助打造匹配全球市場之競爭力與吸引力之金融專區。

捷運局長吳嘉昌說明，本案基地位於O4捷運前金站西南側，距離捷運站步行距離僅250公尺，土地面積3274平方公尺，使用分區為第四種商業區，使用項目比照一般商業區，可住可商，建蔽率60%、容積率630%，透過都市更新，設計容積可達法定容積1.5倍，預計興建總樓地板面積1.3萬坪（不含車位），總投資金額估計達53億元、總銷售金額約79億元，市府分回約25億元，將全數挹注高雄捷運四線齊發的建設經費，本案將於今年12月8日截止投標，招商文件可至高市捷運局網站下載，歡迎投資人踴躍參與。

〈幼兒園舊址蓋A級商辦 轉型金融街今起招商〉這篇文章最早發佈於《探即新聞 | TanJiNews》。

〔記者黃淑貞／高雄報導〕高市府持續推動產業及交通建設，包括科技業和重量級建築，其中最受矚目的O10/Y18衛武營聯開案，今天由副市長林欽榮代表高市府，與申請人團隊達麗建設事業股份有限公司、華友聯開發股份有限公司、海悅國際開發股份有限公司合組的衛武營聯合開發股份有限公司簽訂開發契約，將投資253億元，打造衛武營站周邊成為國際藝文聚落。

林欽榮指出，該案基地緊鄰衛武營國家藝術中心，特結合旅館、藝文創作及商業生活等指標功能，規劃設計旅館，邀請國際品牌經營管理，為前來衛武營兩廳院表演的劇團和觀眾旅客，提供舒適的住宿空間，與探索高雄的理想下榻之地。

一樓空間設置表演劇場，以黑盒子（Black Box）為設計概念，能容納120至200席觀眾及各種類型表演與活動，將優先提供新創劇團使用，建築物低樓層為孵育青年創業基地，支持高雄在地藝文團體發展。中央核心廣場，透過彈性使用空間規劃，能舉辦臨時展覽、假日市集和音樂會等活動，打造充滿藝文魅力的「衛武營藝術之丘」。

捷運局長吳嘉昌表示，此案基地於衛武營國家藝術文化中心北側、黃線Y18 站/橘線O10站交會處，基地面積1.8公頃(5,450坪)、規劃5棟地上38-52 層的複合式建築物，包含旅館、辦公、住宅、商店及社區生活設施複合型大樓，預計122-125年分階段完工。

他說，低樓層設有沿街式商店，地下層為O10站、Y18站出入口及聯通道，將生活機能與文化藝術完美融合。不論是衛武營文化藝術中心的藝術氛圍，設計旅館的輕奢華魅力，還是充滿活力的黑盒子劇場，都展現這項聯開案的無限潛力。

未來隨捷運黃線的完工，衛武營周邊將持續引領高雄，邁向國際大都會的高峰，成為藝文創作與品味生活的首選之地。

〈高雄黃線Y18 站/橘線O10站聯開案簽約〉這篇文章最早發佈於《探即新聞 | TanJiNews》。

〔記者張忠義／高雄報導〕為打造台積電半導體A級商辦園區，高市府啟動捷運R17世運站東側A5街廓公辦都市更新，這也是楠梓區第一棟A級商辦，將優先租或賣給台積供應鏈；高市捷運局今天在寒軒大飯店舉辦招商說明會，與會業者認為，投標者將會很踴躍，本案於114年4月9日公告招商，114年8月8日截止投標，歡迎投資人踴躍投標。

林欽榮副市長致詞表示，3月31日台積電舉辦高雄廠區2奈米擴產典禮，高雄第一廠今年下半年量產，第二廠完成上梁，第三廠開始結構工程，未來還有第四廠和第五廠將持續興建。五個廠完成後，將是全球最大先進晶圓製程服務聚落，在高雄創造超過7,000個高科技工作、逾2萬個營建工作機會，助力地方繁榮，因此捷運局辦理捷運R17世運站東側土地公辦都更案，提供相關商辦及住宿需求，對該北高雄打造AI、半導體產業園區是至關重要。本案需於申報開工日起3.5年完工，以滿足台積電量產期程及周邊相關產業需求。

配合半導體、AI等產業供應商的商辦需求，捷運局進行R17世運站東側A5街廓公辦都市更新，距離台積電楠梓廠僅1.5公里，土地面積4200坪，建蔽率50%、容積率300%，要求實施者至少設置室內面積6150坪A級商辦、產業作業面積室內600坪提供半導體及科技產業進駐、市府可分回室內面積至少5491坪的出租型企業安家宅，供半導體、AI產業員工租用，總開發量體達3.8萬坪。

林欽榮強調，台積電高雄廠的高峰期落在2028年，本案預估總投資金額93億元，需於申報開工日起3.5年完工，以滿足台積電量產期程及周邊相關產業需求。今天的招商說明會，吸引20家建設公司、資產管理機構及投資公會參加，與會者指出，這是楠梓區第一棟A級商辦，有台積電加持，預料投標者將會很踴躍。

捷運局長吳嘉昌說明，未來完工後，除提供A級商辦及員工住宅，供半導體、AI產業進駐使用外，低樓層更可引入零售商業、支援型生活服務設施，並透過天橋直接連通R17世運站，帶動楠梓產業園區周邊生活機能發展，本案將於8月8日截止投標。

〈打造台積電半導體A辦園區 高捷世運站東側A5公辦都更〉這篇文章最早發佈於《探即新聞 | TanJiNews》。