記者 吳俊蓉/高雄報導

初夏時節，高屏溪畔迎來玉荷包盛產季。清晨陽光灑落南大武山下，位於斜張橋旁的伯大尼農場裡，一串串飽滿鮮紅的玉荷包掛滿枝頭，宣告今年正式開園採收。這些香甜多汁的果實，不只是大自然的恩賜，更是憨兒們日復一日辛勤付出的成果。

由屏東伯大尼之家推動的農作培力計畫，長期陪伴身心障礙者透過農務學習建立生活能力與工作技能。今年在資深農夫帶領下，憨兒們從除草、施肥、疏果到採收，全程參與玉荷包栽培工作，在烈日下揮灑汗水，也一步步培養責任感與自信心。

伯大尼農場表示，今年玉荷包採「草生栽培」方式管理果園，讓草自然生長、維持土地生態平衡，減少土壤負擔，孕育出皮薄肉Q、香氣濃郁、甜度飽滿的在地好滋味。這不僅是友善土地的實踐，也象徵著每一位憨兒在陪伴與支持中慢慢成長、茁壯。

「每一顆玉荷包，都代表著一份努力被看見的希望。」伯大尼之家指出，透過農作訓練，憨兒們不只是學習工作技能，更能在過程中找到自我價值與成就感。為持續支持身心障礙者照顧、復健及自立生活訓練，特別推出「草生玉荷包公益預購」活動，邀請社會大眾一起用行動支持憨兒築夢。

此次公益預購方案包括：

• 捐款3,600元，回饋玉荷包3斤
• 捐款5,000元，回饋玉荷包3斤及鮮純蜂蜜1瓶

伯大尼之家誠摯邀請民眾，一同品嚐來自屏東土地最天然的甜美，也讓這份愛與希望持續循環。每一份支持，都是憨兒邁向自立的重要力量。

憨兒的汗水，需要您的支持；您的愛心，能讓他們更有力量走向未來

〈汗水灌溉希望！屏東伯大尼「草生玉荷包」開園採收　邀各界以行動支持憨兒自立夢想〉這篇文章最早發佈於《探即新聞 | TanJiNews》。

農民時報記者冀敏∕南投報導

今年三月乾旱造成縣內糯米荔枝農作災損，為照顧作物嚴重受損之農民，農業部已公告將依據「農業天然災害救助辦法」第6條辦理現金救助，農業處再次提醒受災農民需於5月26前，攜帶地籍謄本正本或土地所有權狀、身分證、私章、農會帳號等文件，向當地公所提出申請，逾期不予受理。

縣府農業處表示，符合「農業天然災害救助辦法」第5條規定之農民，辦理救助項目損害率達20%以上者，依救助額度予以救助；未達20%者不予救助。

本次救助項目以「農業天然災害現金救助項目及額度」所定救助額度辦理救助：糯米荔枝(果樹(五))：每公頃救助10萬元。

本次救助作業程序及期限，係依據｢農業天然災害救助辦法」第12條規定辦理，縣府農業處籲請受災農民把握期限提出申請。

〈荔枝農災損達20％將獲現金救助〉這篇文章最早發佈於《探即新聞 | TanJiNews》。

記者 吳俊蓉/高雄報導

近日又有人以片面資訊操作，刻意把「中華民國設計師協會承接相關委託、執行策展工作」扭曲成「尹立個人接案」，企圖製造不實印象，高雄市議員參選人尹立13日在臉書清楚說明，這又是一場烏龍爆料，更是一場惡意抹黑。

尹立強調幾年來承接相關委託、執行策展工作的單位，一直都是中華民國設計師協會，不是尹立個人，這一點必須先講清楚。

尹立表示，中華民國設計師協會是依法成立的社會團體，也是由專業設計師組成的專業設計團隊，它不是私人公司，更是長期投入公共設計與文化事務的公益組織，理事長更是無給職，而他是經由會員選舉產生、當選為中華民國設計師協會理事長；理事長是協會的職務，是一個公共性的代表與責任角色，不等於個人接案，更不等於把公共資源放進自己口袋。把協會的專業承接，刻意扭曲成個人的私相授受，這不是監督，而是抹黑；不是爆料，而是造謠。

尹立指出，事實其實非常簡單，第一，案子是誰承接的？是協會；第二，誰負責執行？是協會與設計專業團隊；第三，尹立個人有沒有接案？沒有。如果連這麼基本的事實都要故意混淆，那就不是善意監督，而是政治操作。

他說，更重要的是，中華民國設計師協會的專業服務，從來就不分黨派，協會過去承接過最大的標案之一，正是馬英九執政時期的建國百年吉祥物設計比賽，這個事實已經足以說明，協會之所以被委託，是因為它具備專業能力與執行經驗，而不是因為任何政黨關係；協會服務的是設計專業、公共事務與社會需要，不是哪一個政黨的附屬機構，更不是誰的私人公司。

因此，真正應該被看見的，是台灣設計界多年來累積的專業成果，是許多設計師、策展人與工作者共同努力的成果，這些成果不該被政治攻擊任意扭曲，也不該被拿來消費，更不該成為抹黑個人的素材；他要正告惡意攻擊者，不要再用烏龍爆料傷害設計界，也不要再用移花接木的方式抹黑尹立。

〈尹立鄭重澄清協會非個人接案 停止惡意抹黑、傷害設計界〉這篇文章最早發佈於《探即新聞 | TanJiNews》。

記者 吳俊蓉/高雄報導

一場原本平凡的平日捐血活動，卻因為民眾的熱情參與，讓整個捐血活動充滿溫暖與熱血。

（8日）週五舉辦捐血活動，從上午開始便陸續湧入許多前來響應的市民朋友，有人利用上班前空檔特地趕來，也有年輕人揪朋友一起參加，更有不少路過民眾受到現場氛圍感染，主動停下腳步加入捐血行列，現場氣氛熱絡溫馨。

活動現場除了民眾熱情支持外，企業及社區代表也親自到場響應，聯地營造吳怡萱與聯盛廣告李佼世總經理、前文化局長尹立也捲起袖子親自參與，希望透過實際行動，把「愛」真正落實在生活中。

吳怡萱總經理表示，企業經營除了追求績效，更重要的是回饋社會，我們希望讓更多人知道，愛與幫助其實離大家很近，一袋血、一份心意，都可能成為別人生命中的希望。

自助里里長劉淯騰表示，這次活動最令人感動的，不只是大家願意站出來捐血，而是現場充滿一種彼此鼓勵、互相感染的氛圍。很多人原本只是路過，但看到大家願意付出，也跟著一起加入，這就是善的循環。

地方社區管委會也提到，透過活動把社區情感重新凝聚起來，讓公益成為大家共同參與的日常，有時候，一個願意伸出手的動作，就足以讓社會多一點溫暖。

活動期間，自助里團隊、志工、醫護人員也全程投入協助，從現場動線、報到引導到後勤支援皆細心安排，讓整場活動順利進行。接近五點時，捐血贈品雖已送完，但許多民眾仍不計較，堅持不拿贈品也要捐血，現場充滿正能量與溫暖，令人感動。

這場捐血活動，不只是一次公益參與，更讓許多人看見，當企業、地方與市民願意一起投入，一座城市最珍貴的人情味，也會因此被重新點亮。

〈自助里攜手企業與市民打造最有溫度的捐血活動〉這篇文章最早發佈於《探即新聞 | TanJiNews》。

記者 吳俊蓉/高雄報導

高雄市115年度國民小學體育促進會扯鈴競賽，於5月4日至5日在高雄市鳳山區五福國民小學熱鬧登場，由校長古松民校長主持開幕儀式。體促扯鈴賽事兼具推廣及競技性質，由競速團體、擲準團體、花式技術賽三大項目組成，吸引了高雄市各校好手踴躍參與，共有超過500位學生選手報名參賽，現場氣氛熱血沸騰。
經過兩天激烈競賽，選手們在汗水與掌聲中展現精湛技藝，各組成績如下：

花式技術賽
第一名：高雄市鳳山區五福國民小學
第二名：高雄市楠梓區楠梓國民小學
第三名：高雄市鼓山區中山國民小學
第四名：高雄市燕巢區嶺口國民小學
競速團體賽
甲組第一名：高雄市鼓山區中山國民小學
乙組第一名：高雄市燕巢區嶺口國民小學
擲準團體賽
甲組第一名：高雄市前鎮區瑞興國民小學
乙組第一名：高雄市大寮區水寮國民小學
丙組第一名：高雄市橋頭區甲圍國民小學

其中花式技術賽各組皆由五福國小選手以出眾表現拔得頭籌，該校教練兼體育組長林晏詳老師表示，五福扯鈴隊在花式技術上扎根培訓多年，也期盼更多人喜愛扯鈴，透過扯鈴共同交流學習！五福國小扯鈴隊本學年榮獲運動部全國民俗體育賽事「特優第一名」，今年7月更受邀將前往馬來西亞參加國際扯鈴大賽，期盼透過國際交流，讓孩子站上更大的舞台。
同時，扯鈴顧問、十方如願慈善會理事長張路路也誠摯邀請企業界、地方仕紳與社會善心人士共同支持，提供經費與資源協助，鼓勵這群懷抱夢想、努力不懈的學生與師長，讓台灣民俗體育能持續站上國際舞台發光發熱，也讓世界看見台灣扯鈴文化的精彩與傳承。

凌·極限 2.0 國際扯鈴大賽
日期：2026年7月11日至12日
時間：上午9時至晚上8時
地點：Dewan Tunku Abdul Rahman (DTAR)（Kuala Lumpur）

〈扯響競速 民俗體育賽〉這篇文章最早發佈於《探即新聞 | TanJiNews》。

〈影／C-130H運輸機清晨低空飛越屏東戰備跑道演練戰時物資空投補給〉這篇文章最早發佈於《探即新聞 | TanJiNews》。

記者 吳俊蓉/高雄報導

迎接溫馨母親節週，高雄市左營區自助里劉淯騰里長特別規劃「五月健康日」系列活動，結合成人與長者健康檢查、癌症篩檢及捐血行動，讓民眾在表達對母親關懷的同時，也能用實際行動守護家人健康、傳遞社會溫暖，打造別具意義的母親節。

本次活動安排於母親節前夕展開，首先於5月8日（星期五）上午9時30分至下午5時，在啟文路12號前舉行捐血活動，號召民眾挽袖響應。現場設置完善捐血設備與服務流程，提供安全舒適的環境，鼓勵更多人投入公益。為感謝熱心參與者，主辦單位特別準備禮券回饋，捐血250cc可獲200元禮券，捐血500cc可獲400元禮券，數量有限，送完為止，讓愛心與實質回饋同步傳遞。

緊接著於5月10日（星期日）上午8時至11時，在左營海青工商舉辦「成人及老人健康檢查暨癌症篩檢活動」，提供多項免費健康服務，包括糞便潛血檢查、子宮頸抹片、乳房攝影、口腔黏膜檢查及B、C型肝炎篩檢等，並搭配成人與長者基礎健康檢查，全面照顧不同年齡層需求。透過在地化服務，讓民眾無需奔波，即可輕鬆完成重要健康檢查，落實預防醫學理念。

主辦單位提醒，參加健檢民眾請攜帶身分證與健保卡，並留意部分檢查需空腹8小時，以確保檢查結果準確。完成檢查者除可獲得相關健康報告外，當日亦提供宣導品或餐盒，鼓勵民眾踴躍參與，將健康行動融入生活。

自助里里長劉淯騰表示，母親節不僅是表達感謝的時刻，更是關心家人健康的重要契機。因此特別選在母親節週規劃系列活動，期盼讓鄉親以實際行動守護自己與家人的健康。他也強調，本次活動不限於里民，歡迎所有市民朋友踴躍參與，共同營造健康、友善的社區環境。

針對先前外界關注的過往事件，他坦然表示，對於12年前的相關經歷已誠實面對，並承擔應有的責任與懲處。目前將全部心力投入地方服務與里政推動，不受過去影響，持續把該做的事情做好。同時也呼籲，對於網路上假帳號或有心人士提出的各類指控，若有事實依據，應循正當法律途徑處理；對於刻意抹黑與造謠的行為，不僅無助於理性討論，更無益於公共事務與社會和諧的正向發展。

協辦單位指出，此次活動結合健康檢查與捐血公益，不僅提升社區健康意識，也讓母親節更具深層意義——從「說愛」轉為「行動的愛」。未來也將與劉淯騰持續推動多元健康與公益活動，凝聚社區力量，讓關懷與善意在每個角落持續發酵。

〈左營自助里母親節週健康日登場　健檢結合捐血傳遞愛與守護〉這篇文章最早發佈於《探即新聞 | TanJiNews》。

〔記者黃淑貞／台南報導〕台南人對健康養生有著獨特見解，中醫調理早已融入日常生活。看準東區成熟的生活機能與居民對高品質醫療的高度需求，馬光醫療網於4月18日正式啟用全新院所「崇德馬光中醫診所」，成為全台第27家、台南第6家分院，並與既有崇學院形成雙據點布局。

台南民眾對節氣養生與食療調理具深厚基礎，中醫不僅用於應對常見病症，更廣泛應用於婦幼轉骨、產後調理及慢性病長期照護。隨著就醫需求朝向長期體質管理轉變，也對醫療量能提出更高挑戰。

馬光醫療網表示，崇德新院選址於生活機能成熟的核心區域，透過與崇學院形成服務互補，不僅有效分流人潮，也讓居民在生活圈內即可獲得完整醫療支援。

新院延續品牌「善待患者」理念，打造明亮舒適的候診空間，並導入數位預約與顧客關係系統，結合台南人情味與現代醫療效率，持續優化在地中醫就醫體驗。

〈馬光醫療網插旗台南東區　崇德新院打造五星級就醫體驗〉這篇文章最早發佈於《探即新聞 | TanJiNews》。

記者吳俊蓉/高雄報導

（17日）自助里里長劉淯騰近日舉辦年度春酒感恩晚宴，邀集里內夥伴、鄰長志工、巡守隊成員及長期關心地方發展的各界貴賓齊聚一堂，在溫馨與熱鬧交織的氛圍中，共同凝聚情感，展現地方強大的向心力與行動力。

本次春酒不僅是一場年度聚會，更是一個讓彼此重新連結的重要時刻。現場來賓陣容涵蓋地方仕紳、各界代表與長期投入社區事務的夥伴，彼此交流互動熱絡，展現出自助里深厚的團隊能量，也讓整體活動更具意義與份量。

活動在輕鬆愉快的氛圍中展開，除了精心準備的佳餚，現場更規劃多項趣味遊戲與摸彩活動，及小提琴演奏，讓氣氛一波接一波推向高潮。無論是參與遊戲時的歡笑聲，或是抽獎時此起彼落的驚呼與掌聲，都讓整場晚宴充滿驚喜與活力，也拉近了大家之間的距離，讓不同世代之間有更多自然交流的機會。

值得一提的是，平時在社區中默默付出的志工夥伴與巡守隊成員，也在這場春酒中成為最受矚目的主角。正是因為這些第一線的付出與堅持，才能讓社區在日常中維持良好的秩序與安全，也讓居民擁有更安心、舒適的生活環境。

劉淯騰里長於致詞時表示，基層服務雖然繁雜，但每一步推動、每一次溝通，背後都是團隊與里民彼此的信任與支持。「這不只是一場春酒，而是一場屬於一份淯騰給大家的感謝。」他強調，正因為有每一位夥伴的投入與陪伴，才能讓自助里持續穩健發展，逐步打造出更宜居、更有溫度的生活環境。

整場活動在笑聲與掌聲中圓滿落幕，不僅展現出自助里的凝聚力與活力，也讓參與的每一位來賓都深刻感受到濃厚的人情味與歸屬感。

自助里將與市府持續推動桃子園108期新重劃各項建設與社區服務，結合更多在地資源與年輕力量，讓地方發展不斷向前。

這場春酒，不只是一次相聚，更象徵著自助里持續攜手前行、共同打造美好生活的嶄新起點。

〈凝聚在地向心力 自助里春酒感恩晚宴熱鬧登場 共築有溫度的幸福社區〉這篇文章最早發佈於《探即新聞 | TanJiNews》。

記者郭瑞騰/高雄報導

總統賴清德今（17）日在國防部長顧立雄及陸軍司令呂坤修陪同下，親自前往位於高雄鳳山的陸軍步兵訓練指揮部視導。賴總統此行不僅深入了解國軍基層訓練實況，更針對陷入僵局的「8年1.25兆元國防特別預算」首度重申立場，強調該預算是打造「台灣之盾」的關鍵，堅持預算應儘速通過，不容打折扣。

視察模擬訓練館 讚許國軍自主研發實力
賴清德總統首先參觀了步訓部的模擬訓練館，親自觀看輪型甲車的數位模擬訓練，並翻閱由陸軍自主編寫的狙擊槍教材。賴清德對國軍展現出的精實訓練與專業教學能力表示高度肯定，並稱讚教官與官兵同仁的努力，為國防戰力奠定了深厚基礎。

強調「實力帶來和平」 喊話立法院支持國防預算
在隨後的致詞中，賴清德表示，光有鬥志是不夠的，政府必須給予國軍弟兄姊妹最強有力的支持。他特別提到，目前政府提出的 8 年 1.25 兆元國防特別預算條例，是為了加速籌編高機動性、高精準度的現代化武器。

賴清德嚴正指出：「我們都希望和平，但唯有靠實力才能獲得真正的和平。」他呼籲立法院應正視這筆支撐國軍實質投資的必要性，重申「堅持不打折扣，堅持應該儘速通過」。

與官兵共進午餐 頒發加菜金慰勞辛勞
視導結束後，賴總統轉往餐廳與 176 名官兵共進午餐，並親自頒發加菜金。餐敘現場氣氛輕鬆愉快，餐點內容包含滷雞腿、魚片及極具特色的香蕉造型蛋糕。賴清德代表國人對「臨陣當先」的步訓部全體官士兵表達感謝，慰勉其捍衛國土的辛勞。

〈賴清德南下視導陸軍步訓部 喊話國防特別預算應盡速通過〉這篇文章最早發佈於《探即新聞 | TanJiNews》。

記者郭瑞騰/臺南報導

台南南科奇美醫院新建工程驚現史前寶藏！台南市文化資產管理處近日表示，自醫院 114 年動工以來，不僅承載提升南科醫療量能的重任，更在施工過程中意外揭開這片土地的深厚歷史。於地下室開挖過程中發現的史前文化遺留，再次證明南科地區豐富的文史內涵。

鄰近石頭埔遺址：大湖文化遺留現蹤
文資處指出，南科奇美醫院基地鄰近「石頭埔疑似遺址」。過去南科開發期間，此區域便曾出土豐富的「大湖文化」相關遺留與墓葬。為落實文化資產保存，奇美醫院在動工前已主動委託專業團隊進行「施工監看」，展現企業對文資保護的高度重視。

停工通報與現地會勘：安全與文資並重
今年（115年）3月25日，工地開挖地層時發現長達約 3 公尺的史前文化層與灰坑出露。開發單位隨即依法停工並通報主管機關。文資處於 4 月 14 日邀集專案小組進行現地會勘，考量雨季將至及現場擋土支撐安全，專家決議採取「緊急搶救發掘」措施，確保在雨季來臨前完整記錄珍貴史前資訊，同時兼顧公共安全。

城市發展與文資保存共贏：南科醫療進度影響有限
文資處強調，文化資產保存與城市開發並非零和遊戲。本次史前遺留集中於局部工區，透過專業的「搶救發掘」作業，將能在最短時間內完成文化紀錄，並降低對醫院整體工程進度的影響。

待緊急發掘完成後，南科奇美醫院工程即可恢復施工。這場「兩段時代的相遇」，不僅記錄了台南的史前記憶，也標誌著南科邁向現代化醫療的新里程碑。

〈跨越時空的會面！南科奇美醫院工地驚現史前遺址 文資處啟動緊急搶救〉這篇文章最早發佈於《探即新聞 | TanJiNews》。

〔記者黃淑貞／高雄報導〕隨著台積電在楠梓科學園區興建5座2奈米晶圓廠，「半導體S廊帶」效應持續發酵，高市府啟動捷運R17世運站周邊A6街廓都更招商，今天舉辦說明會，吸引逾20家建設公司、壽險、銀行與資產管理業者到場表達投資意願，現場反應熱烈。

市府表示，繼A5街廓於3月完成最優申請人評選後，接續推出A6開發案，規劃結合產業需求與居住機能，打造供應鏈進駐與高階人才生活並行的複合型基地，形塑科技生活聚落。

副市長林欽榮指出，A5基地預計今年動工，3至5年逐步成形；配合台積電預計2027年前完成5座晶圓廠投產，將帶動約7,000至8,000名工程師進駐，推升周邊居住與生活需求。

A6基地距台積電楠梓廠約1.5公里，面積約1公頃，基準容積率300%、最高可達450%，並規劃以空橋串聯A5及R17世運站，打造完整生活圈。開發將採權利分配模式，並保留部分空間供半導體關鍵供應商進駐。

此外，基地建築設計門檻提高，樓高須達4.2公尺、樓地板載重每平方公尺5,000公斤，以符合高科技產業需求。未來招商完成後，須於都更程序完成後4.5年內完工。

市府亦攜手清華大學、陽明交通大學推動研教園區，強化產學合作。林欽榮強調，A5、A6雙基地將成為北高雄半導體產業與生活核心，帶動城市轉型，招商自3月20日啟動，收件至7月20日止。

〈壽險、建商搶進　台積電效應帶動R17世運站A6招商熱〉這篇文章最早發佈於《探即新聞 | TanJiNews》。

2026年杜拜房地產市場展現高度韌性，雖受區域地緣政治緊張影響，但因永久產權、高租金回報（約5%-10%）及零持有/所得稅，仍吸引國際資金，美國、以色列兩國於2月28日對伊朗發動大規模斬首行動，引發中東戰火全面失控，甚至波及其他中東國，鄰近的卡達、科威特和阿拉伯聯合大公國也關閉其領空，杜拜機場3月2日晚間「有限度恢復營運」，少數航班獲准起降。

針對近期伊朗對以色列的襲擊行動導致中東地區地緣政治局勢升溫，各界密切關注其對鄰近的杜拜房地產市場可能造成的衝擊。綜合多家杜拜金融與房地產研究機構的權威台籍分析師迪倫指出，儘管短期內市場情緒將受影響，出現交易放緩的「觀望期」，但在強勁的經濟基本面、持續的人口結構性增長以及大規模外國直接投資（FDI）的支撐下，杜拜房地產市場展現出極強的韌性，甚至將迎來結構性的「雙速」發展格局。

短期震盪：市場反應「謹慎而非恐慌」

長期駐守杜拜的迪倫分析師觀察到，襲擊事件發生後，市場的即時反應是一種典型的「風險規避」模式。潛在買家，特別是剛進入市場的投資者，需要48至72小時來消化信息並重新評估風險，導致短期內的交易量可能出現暫時的放緩。然而，業內人士強調，目前市場情緒遠未達到恐慌級別，這被普遍解讀為一種理性的「謹慎」，而非市場崩盤的前兆。值得注意的是，這段短暫的不確定期反而為經驗豐富的資深投資者創造了難得的「策略性進場窗口」，他們正利用競爭減少的機會，鎖定那些備受追捧的優質核心資產。

長期韌性：三重利好構築「安全島」效應

儘管地緣政治增添了變數，但杜拜房地產市場的長期增長故事並未因此改寫，其堅實的基礎將繼續吸引全球資本。迪倫更分析三大因素供民眾參考。

一、外國直接投資（FDI）引爆商業地產需求：杜拜吸引外資的步伐從未停歇。以最近宣佈擴建的杜拜國際金融中心（DIFC）為例，這個總值1000億迪拉姆的巨型項目，預計將吸引大批國際金融、金融科技及諮詢公司入駐。這將直接轉化為對周邊高端商辦的強勁需求。目前，杜拜的優質商業地產已出現供不應求的局面，資本價值和租金在2026年預計將再上漲15%，形成一個穩固的賣方市場。

二、人口結構性增長 持續推動住房需求：杜拜作為區域性的安全與經濟樞紐，其對人才的磁吸效應持續增強。預計到2026年底，杜拜常住人口將達到470萬，這為住宅市場提供了源源不絕的剛性需求。特別是在別墅和聯排別墅領域，由於其存量僅佔總供應的不到20%，供需失衡最為嚴重，預計其價格在2026年將強勁增長17.7%，遠超其他住宅類型。

三、「避風港」地位獲得強化：在區域動盪的背景下，杜拜政治穩定、稅收優惠、法規透明的「避風港」優勢反而被凸顯。歷史經驗表明，一旦地緣政治風險消退，投資者信心往往會出現強勁反彈。這次事件可能進一步鞏固杜拜作為中東乃至全球資本「安全島」的地位。

未來展望：市場進入「雙速」增長時代

迪倫綜合分析，未來的杜拜房地產市場將不再是一個齊頭並進的市場，而是進入一個「雙速」發展的新階段。

第一速度（高速增長領域）：以豪華別墅和甲級商辦為代表的稀缺性資產，將憑藉其供應短缺和資金追逐的雙重優勢，繼續保持強勁的增長勢頭。

第二速度（溫和增長領域）：供應量較大的中端公寓市場，則可能面臨更為溫和的價格增長，市場表現將更依賴於項目本身的地段和品質。

迪倫總結，伊朗襲擊事件雖然在短期內為杜拜房地產市場帶來不確定性，但不足以逆轉其由強勁基本面驅動的長期增長趨勢。對於擁有長遠視野的投資者而言，當前的市場波動或許正是佈局未來的良機。

* 投資國際地產，民眾應詳閱相關合約及說明，投資海外地產，仍須謹慎評估。

這篇文章 伊朗襲擊後48小時：杜拜房地產交易量短暫觀望  市場「鑽石級」資產買家出現　他分析三大因素 最早出現於 火報。

〈伊朗地產交易量短暫觀望  市場「鑽石級」資產買家出現　他分析三大因素〉這篇文章最早發佈於《探即新聞 | TanJiNews》。

中東隨著美國與以色列對伊朗發動毀滅性空襲，伊朗隨即展開大規模、無差別的武力報復。杜拜更遭到前所未有的飛彈與無人機群飽和攻擊。所幸阿聯防空系統成功攔截絕大多數目標，沒造成太多人傷亡。對此，住在杜拜的靈性企業家阿卡莎納表示，自己很安全，身價有數億資產的他，在剛開始，聽到不少警報和砲彈聲，也不時在社群上跟大家報平安。

杜拜機場歷經大規模停飛後，阿聯酋班機在近日有限度的恢復，讓滯留的萬名的旅客可以離開。阿卡莎納在IG發文表示，「第三次大戰開打了,你的錢還安全嗎?還是準備等著破產?」，現在美國以正式開炸伊朗,三戰已在眼前。德黑蘭滿天飛彈，當全世界都在震驚時，我一點都不驚訝。因為這件事,我在2019年修行的時候就已經看到，也跟大家說了好幾年了。當大家忙著追劇的時候,戰爭的預兆早就貼在牆上了!戰爭本質是「財務事件」，油價將飆破 200美金，通膨更會燒光你的存款,，現在存錢的人是最大輸家，政府開戰必瘋狂印鈔，美債已達38兆，手裡的錢，只會越來越薄。

阿卡莎納指出，戰爭時想保命，必須學會有錢人的三招：一、存黃金。二、存比特幣。三、存實體資產。他更不諱言的說，戰爭最可怕的不是飛彈，而是隨之而來的金融海嘯。別問這會不會影響到你，它已經在路上了。而現實上隨著美國與以色列對伊朗發動大規模空襲，金價更衝上每盎司5390美元，油價與金價同步勁揚。在杜拜，不少人衝去加油站排整一整天加油、華人超市也不少人去屯物資，為搶物資跟糧食擠得水洩不通！

同樣人住杜拜的劉玳妍， 也是國際公益企業家阿卡莎納組成的全新團體「FIVE TWO EIGHT 五二八」其中核心團員之一，劉玳妍在IG每天發文報平安，第一天的她還有點緊張到快哭出來，劉玳妍指出，「沒想到戰爭離我這麼近。」，雖然緊張，但也非常鎮定，相信自己的信念，同時祝福世界跟在戰爭的人。劉玳妍指出，這邊的國防系統真的厲害，雖常收到警報聲，但當地人真的都沒像華人這樣恐慌。直到伊朗攻擊的第三天，還特別出門去超商、百貨逛逛，甚至在路上還有不少家庭帶小孩出門，主要是杜拜的人民對於政府非常信任，這次有不少新聞說不少地方受到攻擊，其實是阿聯防空系統成功攔截絕500多架無人機，那些攻擊無人機的碎片波及到相關建築物。

劉玳妍指出，雖然很多人很負面看待這次事件，但她也指出，「自己是個媽媽，必須很堅強的面對這所有難關，但她也覺得不少住在杜拜的人，真的沒有像華人如此緊張。」而之前「FIVE TWO EIGHT 五二八」才在去年底出單曲「為愛而戰」，歌詞中就是充斥衝突時代傳遞愛的能量、共融與保護環境的訊息，劉玳妍更覺得戰爭一切發生的太無常，奉勸每個人都要活在當下，為熱愛的人事物而活，人生不要有任何遺憾。

國際療癒美聲天團「FIVE TWO EIGHT 五二八」日前才在紐約時代廣場拍攝「國際時尚形象照」在和平島拍攝宣導「World Peace 」形象照，「FIVE TWO EIGHT 五二八」更在黑暗時代首發單曲「為愛而戰」，而今年初發行的另一單曲「Circles」歌詞深刻更描繪了人們在生命旅途中迷惘與掙扎的過程，這首歌曲不僅是流行音樂作品，更蘊含了深刻的身心靈療癒意涵，創作力十分強大的「FIVE TWO EIGHT 五二八」更在紐約拍攝好新歌ＭＶ，準備再次為愛而發聲。

即使世界正面臨各種混亂，阿卡莎納依然期望在紛擾的世界中帶給聽眾一絲平靜。他在社群上分享指出，戰爭後的經濟是關鍵，3月11號有一堂事業分享會，會分享如何建立自己的財務事業結構，阿卡莎納指出，當你懂的這套事業技巧，無論你在哪個國家，或是任何時間點，都能幫自己建立事業，打造被動收入，實現財務自由時間自由，他更指出以前投資了2萬美金才學到這些技巧！ 靈性企業家阿卡莎納，除了組成「FIVE TWO EIGHT 五二八」為世界及愛發聲，更在肯亞捐出數百萬，幫助當地弱勢孩童教育、醫療，他期盼透過自己成功翻轉的顯化技巧與商業成功秘訣，分享給正在谷底艱辛的人，阿卡莎納指出，「世界很亂，改變頻率、改善生活，也改變現狀，讓更多人變好，這世界才有更多的希望。」3月11號事業分享會詳細報名連結：https://cn-academi.iamverse.com/online-business-training-Mar-26?am_id=iamverse8729

這篇文章 中東局勢因美以聯合空襲伊朗急遽惡化 杜拜身價上億企業家阿卡莎納：保障財務安全 先學會這三招！ 最早出現於 火報。

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〔記者黃淑貞／高雄報導〕當代法律雜誌日前在政治大學公企中心舉辦了一場引人矚目的研討會，主題聚焦「大陸地區判決在台執行的爭議問題」。會中，學界與實務界的專家學者針對大同華映案進行深入剖析，探討若類似案件在臺提出認可聲請，法院應如何面對實務與制度上的挑戰。研討會現場氣氛熱烈，與會者不僅討論法律條文，更從實際商業操作與金融監理角度，針對跨境判決可能帶來的風險展開對話。

張秀蓮，中華獨立董事協會副理事長、前金管會副主任委員，從公司治理的角度提出觀察。她指出，大同華映案的關鍵在於控制股東所簽署的「業績承諾文件」，這些文件要求若公司未達預期目標，則需由股東或股東的股東補足差額。她解釋，這種安排實質上將經營風險層層轉嫁，甚至延伸到第三層股東。這不僅挑戰了臺灣公司長久以來秉持的責任劃分，讓股東承受無法預期的負擔。張秀蓮補充，依其過往監理經驗，在臺灣金融市場中，類似這種由股東出具業績承諾之文件極少出現，若未經公司內部正式決議便強制生效，將對金融秩序與股東信任造成長期影響。

駱秉寬，中華獨立董事協會創會理事長，從投資布局與市場秩序角度分析。他指出，大同華映案屬少見的商業判決，若在臺灣獲得認可，可能對企業在兩岸的投資決策帶來直接衝擊。尤其考慮到目前超過六成的臺灣上市櫃公司在大陸有資本布局，若此類裁判被認定可直接執行，將使企業面臨極大不確定性，甚至改變既有投資模式。駱秉寬認為，此案要求之業績承諾遠高於實際產業情況，若認可該判決，恐導致臺灣公司承擔遠高於合理範圍的責任，並造成市場風險連鎖反應。

許永欽，普華商務法律事務所副執行長、前金管會副主任委員，則提醒與會者注意承諾文件與法律責任之間的界線。他解釋，在金融監理中，行政承諾的目的是維護市場秩序，並非用來創造第三方可主張的民事請求權。然而，大同華映案將行政承諾轉化為公司必須履行的補償責任，若法院予以承認，將可能顛覆長期建立的責任分配規則。許永欽強調，法院在審酌是否予以認可時，應將金融監理實務納入考量，以避免認可一大陸地區判決後反造成與臺灣金融監理實務不符之結果。

許博森，常和法律事務所所長，從財務與會計操作的角度指出潛在問題。他指出，華映科技在中華映管聲請重整期間，將全數對中華映款之應收帳款提前計提呆帳，似乎刻意製造損失，以觸發承諾文件的補償條件。這種做法實質上可能屬於會計操作，而有脫法行為之疑慮，並使第三層股東承擔本不應有的財務風險。許博森提醒，法院在評估認可判決與否時，必須檢視有無脫法行為而違背公序良俗。

王皇玉，臺大法律學院院長，則將視角放在整體市場影響上。她指出，上市公司屬高度監管的領域，其資金運用與責任分配不僅關乎公司本身，更涉及投資人與市場秩序。大同華映案若被法院認可，其影響不僅是個案，更可能改變企業在兩岸投資的決策模式，對市場信心造成長期影響。王皇玉強調，法院在審查此類案件時，需要考量市場穩定性，而非單純聚焦個案。

郭大維，臺北大學法律學院院長，綜合多位專家觀點指出，跨境判決的認可，涉及公序良俗，而公序良俗除臺灣社會普遍價值外，尚包含企業實務運作以及公司治理。法院在審查大同華映案時，需要全面考量其效果是否會對現有制度與市場秩序造成不良影響。他建議，透過充分的審查與評估，可以在尊重跨境法律互動的同時，避免臺灣企業與投資人承受過度風險。

研討會最終達成共識，大同華映案提供了一個重要案例，提醒法律實務界與跨境企業，跨境判決認可涉及的問題遠超過單一裁判的效力，可能對跨境投資及臺灣長久建立之公司治理及金融監理產生影響。法院在面對此類案件時，不僅要審視法律條文，更要結合金融監管實務、市場秩序與公司治理進行全面評估，才能兼顧司法公正與產業穩定。

〈從大同華映案例看兩岸商業糾紛在臺灣的實務挑戰〉這篇文章最早發佈於《探即新聞 | TanJiNews》。

記者郭瑞騰/高雄報導

高雄旗津 2026 年訊—南台灣重量級宗教文化盛事再度回歸。旗津天聖宮宣布睽違十年的「海陸並進」北港朝天宮進香活動將於今年重新啟動，以「后巡海陸，與神同行～丙午年旗津天聖宮海陸進香活動」為主軸，結合海上儀典與徒步進香，重現旗津媽祖文化獨有的海洋信仰風貌。記者會今日於旗津天聖宮舉行，多位官員、地方代表與宗教團體齊聚見證活動正式啟動。

海陸雙線進香再現旗津媽海洋信仰精神

旗津天聖宮創辦人陳姿蓉表示，上一次海陸進香已是十年前。今年因奉天上聖母旨意，決定於4 月 17 日（農曆三月初一）至 4 月 19 日（農曆三月初三）重啟海陸進香大典，除了祈求國泰民安，也盼望延續旗津在地獨特的媽祖海文化。

記者會中運用 AI 影像技術回顧天聖宮 43 年歷史，高雄市政府海洋局局長石慶豐、民政局及旗津區公所皆到場表達支持。石局長表示：「媽祖信仰逾千年，是台灣海洋文化重要精神象徵，期盼今年海陸進香能圓滿順利。」

海上超跑遊艇領航、海巡護航 布袋登陸徒步至北港

天聖宮監事鐘鈺旻詳細介紹本次路線亮點。今年進香獲得多方協力，包括：
• 環球海事救護有限公司以「水門禮」迎接聖母
• 兩艘高規格遊艇與十二艘漁船組成「高雄港開路船隊」
• 海巡署艦艇全程護航至嘉義布袋港

登陸布袋後，隊伍將徒步經布袋武聖宮、嘉應廟、海國宮、建德宮，夜宿朴子配天宮；隔日續前往石碼宮、永安宮、紫極殿等廟宇，最終抵達北港朝天宮完成進香儀式。返程則自布袋港搭船回高雄，並於旗津完成遶境安座。

百萬 YouTuber 展榮、展瑞領隊文化體驗團

為吸引更多年輕族群接觸媽祖文化，今年特別規劃：
• 香燈腳信眾進香團
• 由網紅展榮、展瑞帶隊的文化體驗行旅團

參與者可體驗扛轎、掌旗、禮生等進香儀式角色，近距離認識進香文化。活動也獲得世界麵包冠軍吳寶春、明星花露水董事長許清風、森晨貿易董事長郭琳、榮泉彈珠汽水總經理陳滿卿等企業與名人以產品或資源贊助支持。

凡於 30 天內完成報名者，可獲得天聖宮限量贈禮「媽祖宮印記名壓轎金」。若 20 人揪團報名，召集人還可獲得稀有「聖母乩身御筆署名札金」。

旗津獨有海洋進香文化 邀全民共襄盛舉

天聖宮強調，本次活動不限於媽祖信眾，歡迎所有對宗教文化、地方傳統或海洋文化有興趣的民眾參與。此次海陸進香儀式不同於北部白沙屯、中部大甲媽，以旗津海洋文化為核心，是南台灣獨具代表性的宗教文化活動。

活動已全面開放報名，民眾可透過天聖宮官網與官方社群平台了解詳情，一同「與媽祖同行」。

【報名資訊】
2026 旗津天聖宮「后巡海陸，與神同行」海陸進香活動
• 香燈腳信眾報名表：https://reurl.cc/xKmyZb
• 文化行旅體驗報名表：https://reurl.cc/laWqV6
更多資訊請見：
• 官方臉書： https://www.facebook.com/Kaohsiung.Mazu?locale=zh_TW
• 官方網站： https://kscjtst.org/index.html
• 諮詢電話：07-5714363

〈睽違10年「后巡海陸，與神同行」旗津天聖宮4月盛大再啟遶境大典〉這篇文章最早發佈於《探即新聞 | TanJiNews》。

記者郭瑞騰/屏東報導

位於屏東縣潮州鎮的知名地標「潮州空降場」，近日再度成為軍事焦點。陸軍空降訓練中心於1月31日在屏東潮州空降場舉行高空滲透跳傘訓練，傘教組教官率領學員搭乘CH-47SD運輸直升機升空，分別自8,000英呎及10,000英呎高度躍出機艙，展現精準著陸與專業技術。此次演訓首次於道路間實施起降，吸引眾多民眾到場觀訓，場面震撼。

直升機道路起降　模擬實戰部署

本次訓練特別規劃直升機於道路間起降，搭載跳傘員升空，模擬複雜地形下的快速部署與滲透作戰情境，驗證部隊在城市與鄉間環境中仍能精準遂行任務。學員採「自跳自拉」方式完成空中操作，從離機、開傘、操傘到進場落地，各階段均展現穩定心理素質與純熟技術。

女兵母親到場見證　溫馨時刻引共鳴

值得一提的是，現場有一位跳傘女兵的母親親自到場觀訓，見證女兒自高空躍下並安全著陸，流露出既緊張又驕傲的神情，場面溫馨感人，展現軍人背後的家庭支持與親情力量。

高空滲透跳傘　特戰關鍵技能

據了解，高空滲透跳傘是特種作戰與敵後滲透的重要技能之一，對空中導航、環境判斷及個人裝備操作要求極高。透過階段式專精訓練與師資培育，持續提升部隊全天候、全時域滲透能力，厚植國軍聯合作戰與快速反應戰力，確保關鍵時刻能有效遂行任務。

〈影/直擊屏東潮州空降場！陸軍航特部『高空滲透跳傘』精準著陸實況 展現精實傘兵戰力！〉這篇文章最早發佈於《探即新聞 | TanJiNews》。

記者郭瑞騰/屏東報導

時值第一期稻作翻耕時節，農耕機具使用後若未妥善清洗就上路，不僅污染道路產生揚塵，還可能危及用路人行車安全，增加交通事故發生風險。

屏東縣環保局近年來多次邀集各地公所、村里長、農民及代耕業者宣導農耕機具應清洗再上路，並實地示範清洗作業，諄諄善誘農民及代耕業者在追求利益時也應擔負起環境責任。惟仍不乏有圖一時方便僥倖心態者，結束田間翻耕作業後，未經妥善清洗即將農耕機具駛進道路，尤以春耕季節較為嚴重，縱使後續再刮除路面泥塊，亦屬違規行為發生後之矯正措施，且容易造成機車騎士摔車受傷，今(115)年度截至1月21日已有12件民眾陳情案件。

縣府提醒農民朋友環保局近期已派員於熱區勤查，農民及代耕業者，切勿以身試法。農耕機具夾帶泥塊污染路面之行為已違反廢棄物清理法規定，一經查獲將處行為人、土地所有人、使用人或管理人最高新臺幣6,000元罰鍰。違法行為人倘不配合環保局稽查人員取締作業，稽查人員則將依行政罰法規定，通報警方行使必要強制作為。

另外農耕機具須懸掛車牌方可駛入一般道路，且須遵守道路交通規則，違者得依道路交通管理處罰條例處新臺幣3,600元以上3萬6,000元以下罰鍰。

〈農民注意！農機未清洗即上路將開罰！〉這篇文章最早發佈於《探即新聞 | TanJiNews》。

記者吳俊蓉/高雄報導

為因應桃子園特區整體都市發展及人口成長需求，自助里近期正式啟動新重劃區排水基礎工程及人行道改善工程，逐步完善公共設施與生活機能。因工程施作需要，部分路段已實施單行道通行及局部封路措施，自今日 1月20日起至1月27日止，進入短期施工密集階段，對周邊交通及居民通行將產生階段性影響。

本次施工屬於新重劃區必要的基礎建設工程，內容涵蓋排水系統整合、實體人行道改善及道路附屬設施調整，施工期間預期將陸續影響 啟文路、勵志中街、桃子園路及啟門圓環 等主要動線。工程單位已於現場設置交通引導標誌，並視實際狀況進行彈性調整，提醒用路人提前改道、減速慢行。

自助里里長 劉淯騰 表示，新重劃工程在推動過程中，難免會出現一段施工「黑暗期」，對鄉親的日常生活與交通動線造成不便，里辦公處在此向鄉親表達歉意，也懇請大家多予體諒與包容。劉淯騰指出，這些工程是為了從根本改善排水問題、提升行人通行安全，並非短期或表面工程，配合政府重劃提高未來地方生活品質的重要建設。

劉淯騰也強調會持續扮演溝通橋梁角色，協助反映地方意見，要求施工單位在確保工程品質的前提下，加快進度、降低影響，並即時調整施工方式，盡量減少對居民與商家的衝擊。

對此，工程單位表示，桃子園特區屬新興重劃區，本次工程即是針對既有排水設施進行全面盤點與整合，重新規劃主幹排水路線，並同步改善人行空間，確保道路使用安全。

工程單位進一步說明，目前施工已排定期程，將分段、分區進行，並配合地方需求調整交通動線，避免長時間全面封閉道路。施工期間也已要求廠商加強安全圍設、夜間照明及交通指引，並與里辦公處保持密切聯繫，若有突發狀況，將即時因應處理。

工程單位強調，未來工程完成後，將有效提升區域排水效率，降低積淹水風險，同時打造更安全、友善的人行環境，讓本區的道路機能與市容品質全面升級。

同時再次提醒鄉親，施工期間請多加留意現場交通指示，遵守改道規劃，行經工區時務必注意自身安全。雖然短期內帶來不便，但這是新重劃區邁向成熟、打造宜居城市風貌的必經過程，期盼在大家的理解與配合下，順利完成工程，共同迎接更完善、更安全的生活環境。

〈自助里新重劃排水及人行道基礎工程施工期間單行道封閉 請鄉親配合交通調整並注意安全〉這篇文章最早發佈於《探即新聞 | TanJiNews》。

記者郭瑞騰/臺南報導

動保處於1月15日接獲後壁區蛋中雞業者主動通報場內蛋雞有異常死亡，當天立即派員至現場移動管制及疫情調查，並採樣送農業部獸醫研究所檢驗，經確診為H5N1亞型高病原性禽流感，動保處立即於1月19日完成撲殺10,836隻蛋中雞，全數運至焚化爐銷燬，並進行全場消毒，以阻絕疫病傳播。

動保處表示，已積極強化各項防疫措施，將針對撲殺場周邊半徑1公里內6場禽場採樣監測，1-3公里內47場禽場訪視檢查，同時加強化製場死亡化製數量異常管控，並持續派遣消毒車加強撲殺場周邊公共區域之消毒頻度，將環境中之病毒降到最低。

動保處表示，現為候(野)鳥北返季節，國內禽流感案例零星發生，115年迄今全臺共發生6例禽流感案例（臺南市共1場），顯示環境中仍有禽流感病毒威脅，加上日夜溫差大，易造成禽隻緊迫，動保處呼籲養禽業者，務必要提高警覺加強防疫工作，嚴格人車管制，進出禽場人員都要更換雨鞋及消毒手部，且出入車輛輪胎、踏墊、箱籠等也須澈底清潔消毒，並修補禽舍防鳥圍網破洞，避免家禽與候(野)鳥接觸，降低病毒入侵機會。

動保處正積極執行各項禽流感防疫措施，也呼籲養禽業者，除了配合並落實執行之外，如發現場內禽隻有精神沉鬱、食慾不振、產蛋率下降等症狀或異常死亡，應立即通報動保處（06-6323039分機1100），切勿隱匿疫情，以免疫情擴散蔓延。

〈南市蛋中雞場確診禽流感〉這篇文章最早發佈於《探即新聞 | TanJiNews》。