AI 賦能、策略轉型！雲弈智能科技首屆「設計與房仲產業升級論壇會」揭開房地產服務新篇章

記者陳聖偉 / 報導

面對生成式 AI 浪潮與房地產市場的轉型挑戰，第一屆「設計與房仲產業升級論壇會」於台北設計建材中心盛大舉行。本次論壇匯聚房地產與室內設計業菁英，邀請包含香尼歐室內設計業專屬顧問團隊、台灣傢飾協會等業界領袖共襄盛舉，深入探討如何透過 AI 技術與跨產業垂直整合，為房仲與設計師創造更高的附加價值，活動在嘉賓的熱烈交流中圓滿落幕。

本次論壇由雲弈智能科技 (Yunyi Intelligent Technology) 創辦人何佩璋 (Jordan Ho) 親自擘劃，並由旗下品牌「新室集 (ARCODE)」擔綱主辦。身為產業轉型的推手，創辦人何佩璋帶領團隊展示了如何將科技落實於實務，並強調在房產交易過程中，透過「信任」與「科技」的結合，將是未來房仲與設計師提升品牌競爭力、實現服務升級的核心關鍵。

開場致詞：謝勝彰理事長分享「微改變」的成交哲學

論壇由台灣傢飾協會理事長、榭琳傢飾總經理謝勝彰揭開序幕。謝理事長提出「微改變」觀念，強調在房地產成交與質感升級中，不需大刀闊斧的改革，而是從細節入手實現「最低成本的進化」。他指出，微改變是小規模、低門檻且具持續性的。例如透過高品質窗簾、2700K 溫暖燈光或舒適香氛，就能降低客戶心理阻力。謝理事長鼓勵業者從「賣規格」轉向「賣嚮往」，透過微小優化產生複利效應，實現質的飛躍。

第一場：AI 實務應用——放大專業能力的「超人工具」

首場課程由雲弈智能科技產品經理包育民擔綱主講，剖析 AI 在房產圖像處理的革命性應用。他引述輝達 CEO 黃仁勳的話：「我們正處於人工智慧的 iPhone 時代」，強調 AI 正全面放大專業能力。課程特別說明了 AI 效果圖的製作原理與產業瓶頸，強調結合專業判斷創造「有價值的效果圖」是新時代核心。透過 AI 自動生成專業宣傳素材與銷售報告書，能將數小時的工作縮短至數分鐘，協助「一人團隊」展現大型機構的專業水準。他強調，AI 的核心在於「人機協作」，透過清晰指令結合專業判斷，將想法快速變現。

第二場：從空間到資產——打造高投報的投資思維

第二場課程由新室集合作品牌「栩邑室內設計」設計總監林育正 (Iric) 主講。林總監以「從空間到資產」為題，分享設計師如何協助屋主優化投報率。他直言：「80% 的投報率，在裝修前就決定了」。林總監提出三大關鍵策略：精準市場定位以消滅無效空間、初期介入資產化評估以避免「負債型裝修」，以及導入專業驗屋與環境檢測（如漏水、電磁波等），透過數據報告建立客戶信任，確保資產長久價值。

見證與願景：雲弈智能科技垂直整合的實戰成果

論壇最後，主辦單位分享了創辦人何佩璋帶領團隊深耕三年的成果。自 2022 年起，團隊已透過房屋變裝、物件刊登、銷售報告書、智能估價四大系統奠定合作基礎。創辦人何佩璋更於 2026 年進一步導入「團看模式」，讓設計師參與房仲帶看並提供即時建議，整合購房、設計與家具報價於單一頁面，大幅降低客戶決策成本。